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3月21日，笔者从建行贵州省分行获悉，该行近日在贵阳市不动产登记机构的大力支持下，在金融同业中率先推出“带押过户”个人再交易（二手房交易）住房贷款业务。办理该项业务，卖房人无需归还贷款，即可完成房屋解抵、过户、再次抵押和买房人贷款发放，提高了二手房交易效率，获得客户一致好评。

“出售的房子有贷款，没法直接过户。建行出台的带押过户贷款业务让繁杂的二手房交易变得安全又便捷，我们在短短几天之内就把所有手续办完了。”在以往的二手房交易中，一直存在办理周期长、交易风险高等问题，“带押过户”的成功落地，不仅为客户解决了“燃眉之急”，而且让银行金融服务更好地实现了便民利民。

据了解，建行贵州省分行聚焦群众急难愁盼问题，直击原二手房交易模式的痛点难点，通过深入市场走访，摸清客户需求，与不动产登记机构共同梳理业务流程，率先在贵州省金融同业中推出“带押过户”个人再交易住房贷款业务，用实际行动践行金融服务，积极支持人民群众住房刚性和改善性需求的释放。

作为一项新业务，“带押过户”贷款业务通过流程重塑和业务模式创新，打通房产全生命周期，解决了传统二手房交易模式痛点，破除了二手房交易“先还后买”模式，卖房人无需筹集归还贷款资金即可实现房产过户，简化了贷款结清、房产过户及再次抵押流程，提高了交易效率和安全性，缩短了房屋买卖交易周期，更高效地支持了人民群众的安居需求。 （建轩）